DPE et isolation : comment ameliorer son classement energetique ?
Depuis 2023, les passoires thermiques (DPE G) sont progressivement interdites a la location conformement a la loi Climat et Resilience (<a href='https://www.legifrance.gouv.fr' target='_blank' rel='noopener'>Legifrance</a>). En 2028, ce sera le tour des logements classes F. L'isolation thermique via l'<a href='/solutions/ite-exterieur'>ITE</a> ou l'<a href='/solutions/iti-interieur'>ITI</a> est le levier le plus efficace. Completez avec une <a href='https://pompe-a-chaleur-maison.fr' target='_blank' rel='noopener'>pompe a chaleur</a> pour un gain maximal.
Impact de l'isolation sur le DPE
Chaque geste d'isolation permet de gagner des kWh/m2/an et donc de progresser dans le classement.
- Isolation des combles : -40 a -60 kWh/m2/an (gain de 1 a 2 classes)
- Isolation des murs (ITI ou ITE) : -30 a -50 kWh/m2/an
- Isolation du plancher bas : -10 a -20 kWh/m2/an
- Renovation globale (murs + combles + plancher) : gain de 2 a 4 classes
- Un DPE G (> 420 kWh) peut passer en C (< 180 kWh) apres renovation complete
Calendrier d'interdiction de location
La loi Climat et Resilience impose un calendrier strict pour les proprietaires bailleurs.
- Depuis 2023 : interdiction de louer les logements > 450 kWh/m2/an
- 2025 : interdiction DPE G (> 420 kWh/m2/an)
- 2028 : interdiction DPE F (> 330 kWh/m2/an)
- 2034 : interdiction DPE E (> 250 kWh/m2/an)
- Non-respect : le locataire peut exiger des travaux ou demander une reduction de loyer
Par quoi commencer pour ameliorer son DPE ?
L'ordre des travaux compte pour maximiser l'impact sur le DPE.
- 1. Combles et toiture (premier poste de deperdition)
- 2. Murs exterieurs (ITE ou ITI)
- 3. Plancher bas et fenetres
- 4. Systeme de chauffage (pompe a chaleur, chaudiere performante)
- 5. Ventilation (VMC double flux)
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