Isoler une maison ancienne : le guide des bonnes pratiques
Les maisons anciennes (avant 1948) representent un defi particulier en isolation. Leurs murs en pierre, en brique ou en torchis necessitent des solutions adaptees qui respectent le fonctionnement hygroscopique du bati. Mal isoler une maison ancienne peut entrainer des desordres graves : humidite, moisissures, degradation des murs.
Les specificites des maisons anciennes
Les murs anciens fonctionnent differemment des murs modernes. Ils sont poreux et regulentl'humidite naturellement.
- Murs perspirants : ils absorbent et rejettent l'humidite naturellement
- Pas de coupure capillaire : l'eau du sol remonte par capillarite
- Inertie thermique importante : les murs epais stockent la chaleur
- Pas de ventilation mecanique d'origine
- Contraintes patrimoniales eventuelles (ABF, monument historique)
Quels isolants pour une maison ancienne ?
L'isolant doit imperativement etre perspirant pour ne pas bloquer la migration de vapeur d'eau.
- Fibre de bois : perspirant, bon dephasage, ideal en ITI ou ITE
- Chaux-chanvre : projete ou en briques, parfaitement adapte aux murs anciens
- Liege expanse : imputrescible, perspirant, leger
- Ouate de cellulose : en insufflation dans des caissons perspirants
- A EVITER : polystyrene et polyurethane (non perspirants, risque de condensation)
La demarche pour isoler une maison ancienne
L'isolation d'une maison ancienne doit suivre un ordre precis.
- 1. Diagnostic humidite et etat des murs (indispensable)
- 2. Traitement des remontees capillaires si necessaire
- 3. Isolation des combles (priorite n°1, peu de contraintes)
- 4. Isolation des murs avec un isolant perspirant
- 5. Installation d'une VMC adaptee (hygroreglable type B)
- 6. Remplacement des fenetres si necessaire
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