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Réglementation·8 min de lecture· Mis a jour le 22 mars 2026

RE2020 et isolation : les exigences thermiques pour la construction neuve

Illustration isolation thermique - Réglementation - RE2020 et isolation : les exigences thermiques pour la construction neuve

La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) a succédé à la RT2012 pour les constructions neuves. Elle impose des exigences thermiques bien plus strictes, notamment sur l'isolation de l'enveloppe. L'indicateur Bbio (besoin bioclimatique) mesure la qualité de l'enveloppe indépendamment des équipements. Les experts de <a href='https://faire-construire-sa-maison.fr' target='_blank' rel='noopener'>faire-construire-sa-maison.fr</a> intègrent systématiquement ces exigences dans la conception des maisons neuves qu'ils accompagnent. Voici ce que vous devez savoir sur la RE2020 et l'isolation.

Le Bbio : l'indicateur clé de l'isolation en RE2020

Le Bbio (besoin bioclimatique conventionnel) mesure la qualité thermique de l'enveloppe d'un bâtiment indépendamment des équipements de chauffage. Plus le Bbio est bas, meilleure est l'isolation. La RE2020 impose un Bbio maximum (Bbiomax) qui varie selon la zone climatique, l'altitude et le type de logement.

  • Bbio : indicateur en points, sans unité
  • Bbiomax RE2020 : réduit de 30 % par rapport à la RT2012
  • Bbio dépend de : isolation murs, toiture, plancher, fenêtres, ponts thermiques, orientation
  • Bbio ne dépend pas : du système de chauffage ou de ventilation
  • Réduire le Bbio = améliorer l'isolation de l'enveloppe
  • Calculé par le bureau d'études thermique lors de l'étude RE2020

Les résistances thermiques minimales imposées

La RE2020 n'impose pas directement des valeurs minimales de résistance thermique par paroi (contrairement à la RT2012 pour certains cas). Elle raisonne par performance globale via le Bbio. Mais en pratique, pour atteindre le Bbiomax, les épaisseurs d'isolant atteignent ou dépassent les valeurs suivantes.

  • Murs : R ≥ 4 à 5 m²K/W (ITE 14 à 18 cm ou ITI 14 à 20 cm laine minérale)
  • Toiture : R ≥ 7 à 8 m²K/W (28 à 32 cm laine minérale ou 14 à 18 cm PIR)
  • Plancher bas : R ≥ 3 à 4 m²K/W (12 à 16 cm laine minérale sous chape)
  • Fenêtres : Uw ≤ 1,2 W/m²K (double vitrage low-E argon minimum)
  • Ponts thermiques : ψ ≤ 0,40 W/m·K (rupteurs thermiques obligatoires)
  • Étanchéité à l'air : Q4Pa-surf ≤ 0,4 m³/h/m² (très étanche, VMC double flux)

Les techniques d'isolation adaptées à la RE2020

Pour atteindre les niveaux requis par la RE2020, les techniques d'isolation utilisées en construction neuve sont généralement plus épaisses qu'en rénovation. L'ossature bois est particulièrement adaptée car elle permet d'intégrer l'isolant dans la structure avec peu de ponts thermiques.

  • Maçonnerie + ITE 20 cm PIR : murs R = 9, performant et compact
  • Ossature bois 20 cm + parement intérieur : R = 5 à 6, sans pont thermique
  • Béton banché + ITE : technique courante des constructeurs
  • Toiture : sarking 16 cm PIR (R = 7,3) + contre-latte + couverture
  • Plancher chauffant avec isolation sous chape 14 cm : R = 4
  • Rupteurs thermiques en tableau de fenêtre : réduction ψ de 50 %

L'évolution des exigences RE2020 jusqu'en 2031

La RE2020 prévoit un durcissement progressif des seuils. Les constructeurs et architectes doivent anticiper ces évolutions pour concevoir des maisons qui restent au-dessus des exigences dans le temps. La tendance est vers le standard passif (besoins de chauffage < 15 kWh/m²/an) à l'horizon 2031.

  • 2022 : première mise en application de la RE2020
  • 2025 : renforcement du Bbiomax et du Cepnr
  • 2028 : niveau BEPOS quasi généralisé pour les maisons neuves
  • 2031 : niveau maison passive pratiquement imposé
  • Anticipation recommandée : viser Bbio 20 % inférieur au Bbiomax actuel
  • Label E+C- : pour aller au-delà de la RE2020 actuelle
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